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Productividad en la Operación de Activos Inmobiliarios

En términos generales la productividad está relacionada con el proceso de producción de un bien o servicio y la eficiencia que se puede lograr al mejorar el volúmen de recursos que demanda la producción.

Operar activos inmobiliarios es una actividad de servicio puro que recoge la suma de múltiples acciones estratégicas, tácticas y operativas que fácilmente pueden hacer pesada, lenta, costosa, e ineficiente la gestión de activos alejándose rápidamente de la productividad como objetivo.

Las estratégias de operación inmobiliaria basadas en conceptos como Asset Management, Property Management y Facility Management son el gran secreto guardado por los operadores de talla mundial . En palabras más simples, la gestión estratégica de la rentabilidad del activo, la representación y gestión de los intereses comerciales de sus propietarios y la oportunidad en el mantenimiento técnico preventivo y correctivo de la edificación son la clave del éxito en la operación de Activos Inmobiliarios.

Herramientas digitales como miiActivo ponen en la mano de constructores, propietarios y operadores una solución que adopta la mezcla de las acciones estratégicas antes mencionadas impulsando exponencialmente y acelerando la productividad operativa de los activos inmobiliarios.

Cada funcionalidad que incorpora miiActivo transforma un proceso estratégico de la operación de activos inmobiliarios en una herramienta amigable y confiable para los usuarios, compila información para la toma de desiciones estratégicas y mantiene bajo control y segura la información que se deriva de la operación.

Como se indica en este artículo, puede explorar su selección de ofertas disponibles en teléfonos inteligentes y las mejores marcas y explorar los planes de servicio de cell phone que mejor se adapte a sus necesidades.

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¿Administrar propiedades horizontales u Operar activos inmobiliarios?

¡Excelente pregunta! La diferencia entre administrar y operar básicamente está atada a la variable tiempo. Habitualmente, las compañías que han prestado los servicios de administración inmobiliaria lo han hecho planificando sus actividades estratégicas en períodos cortos de un año o menos, lo que a la vez, ha limitado históricamente el alcance y la efectividad de sus resultados. Por otro lado la operación de activos inmobiliarios se fundamenta en la planeación extendida de estrategias de largo aliento que impulsan exitosos resultados de corto, mediano y largo plazo.

Ahora bien, si comparamos una propiedad horizontal con un activo inmobiliario de propiedad única, nos enfrentamos a un tema relacionado con el número y la calidad de los propietarios. En la práctica y simplificando conceptos, una propiedad horizontal está conformada por un activo inmobiliario que tiene multiplicidad de propietarios y a la vez multiplicidad de interéses, mientras que un activo inmobiliario de propiedad única suele tener un pequeño número controlado de propietarios que comparten un alineamiento estratégico de la administración eficiente y rentable del activo.

En ese orden de ideas, administrar u operar, son actividades que tienen una gran complejidad profesional para quienes prestan el servicio y que a la vez se componen de fundamentos tan distintos que las hacen incomparables.

miiActivo, es una compañía Proptech colombiana que democratiza a través de herramientas digitales la operación profesional de activos, tomando lo mejor de los ecosistemas inmobiliarios, la administración de copropiedades y la operación profesional de activos de propiedad única, poniéndolo a la mano de propietarios, administradores, operadores y constructores.

Nuestra maravillosa misión es Convertir Comunidades en Lugares Excepcionales.